工商時報【曾麗芳╱台中報導】
鄉林集團董事長賴正鎰9日指出，今年在陸海空建設到位、軌道經濟夯等利多政策激勵下，將讓台中房市噴火！賴正鎰認為，為避開2018年縣市長選舉年干擾，多數建商提前於2017年火力全開拚推案，且北部建商紛紛轉戰台中，「今年台中房市是群雄爭霸的一年，預估3、4月就會萬箭齊發。
賴正鎰同時表示，台中市房屋稅今年只漲1％，在持有稅明朗化、置產抗通膨及自住買盤挹注下，台中房市有機會緩步向上！因此，鄉林今年起積極於台中新北市金山區汽機車借款 市購地推案，鎖定布局南屯區、水湳經貿園區及14期重劃區。
賴正鎰強調，國土計劃法將於5月公告實施，建議市府爭取通過縣市合併後的台中市區域計畫，以利後續的都市計畫細部計劃的通盤檢討，做好新的都市土地整合與重大建設規劃，讓台中成為真正的國際城市，「台中的陸海空條件已成熟，今年將加大力道，持續向中央建議儘快規劃遷都台中事宜」。
賴正鎰分析，今年台中房市有「三趨勢」，包括買房抗通膨、豪宅與首購並重、南屯區躍升推案量首選；至於「五亮點」，指的是清泉崗國際機場升格；推動智慧機械與航太產業重鎮；台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散；「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施、舊城區再生；海線、屯區、山城三大副都心逐漸成形。
根據鄉林不動產研究室調查，臺中市大肚區身分證借錢受惠於軌道經濟帶來的交通革新與區域輪動，台中去年前5大建照核發區，2017年也是台中「5大潛力熱區」。其中，南屯區因單元2密集推案，站上第1名；而烏日區挾著高鐵特區及三鐵共構的交屏東縣春日鄉身份證借錢 通優勢，拿下第2名；太平區、西屯區及大里區等，也是區域機能日漸成熟的房市潛力熱區。
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